Prenova - kaj je to in kako priti v program prenove?

Inovacije, ki obljubljajo radikalne spremembe, vedno izpolnjujejo tako podporo kot upor. Izjema - prestrukturiranje ozemelj. Prenova - kaj je to? To je kompleksna rekonstrukcija območja, kjer se nahajajo stare zgradbe. Ta kategorija vključuje večnadstropne hiše, izvajanje projekta zahteva poseben pristop.

Prenova - kaj je to?

Obnova stanovanj je proces zamenjave stavb, ki so služile svojemu času z novimi, vgrajene z vsemi sodobnimi zahtevami. Pri sprejemanju odločitve o prenovi upoštevajo posnetke, poslabšanje stavb, ali na območju obstajajo primerni socialni objekti: vrtci, poliklinike, šole. Razvoj ozemelj se izvaja na podlagi pogodbe, ki so jo organi sklenili z dobitniki dražbe, stranka, ki prevzame obveznosti, predstavlja osnutek načrta.

Cilj prenove

Zakaj obnovitev? V Moskvi se je to vprašanje v zadnjem času aktivno začelo, kjer se je nadaljeval program prenove. Glavna naloga je posodobiti stanovanjski sklad kapitala, nadomestiti stare hiše z vsemi potrebnimi stanovanji. Pred uvedbo takega programa so sledili naslednji vidiki:

1. Vse pet zgodbe so bile postavljene v 50. in 70. letih prejšnjega stoletja in so bile zasnovane 25-50 let in služijo veliko več.
2. Mnoge hiše industrijske stanovanjske gradnje, ki so razvrščene kot neznosne serije. Popravilo bo stalo več kot gradnjo novih stavb.

Obnova - prednosti in slabosti

Pogoji prenove stanovanj obljubljajo ugodno nadomestilo za prebivalce, kljub dejstvu, da je glavni plus obnovitev mestnega sklada kot celote. Eksplicitne prednosti:

1. Lastnik prejme novo stanovanje na račun države.
2. Prebivalci lahko spremenijo postavitev prostorov, prejema stanovanja s popravilom.
3. Vse hiše bodo opremljene z rampami, kar je še posebej pomembno za invalidne osebe in matere z invalidskimi vozički.
4. Vhodi v stavbe so načrtovani z dvorišča.
5. Število sob ustreza tistemu v starem stanovanju. Glede na velike koridorje in kuhinje lastniki dobijo stanovanja z velikimi posnetki.

Toda za lastnike stanovanj in minusov, zaradi katerih so ljudje proti prenovi:

1. Novo stanovanje se lahko nahaja v celoti na drugem območju.
2. Premikanje bo stalo precej peni.
3. Potrebno je izdelati veliko dokumentov, urediti otroke v novi šoli, vrtec, registrirati števce in druge naprave.
4. Škoda, da izgubijo drago popravila v starem stanovanju.

Pros prenove

Odnos do prenove prebivalstva je drugačen, toda za mestno upravo je uvedba tega programa pozitivna. Prednosti vključujejo take vidike:

1. "Hruščovi" so že stali, mnogi so na robu nesreč in jih bo treba vseeno spremeniti.
2. Novi apartmaji bodo opremljeni s sodobno komunikacijo, dobro zvočno in toplotno izolacijo, kar bo znatno prihranilo stroške popravila stanovanjskega sektorja.
3. V novih kompleksih so načrtovani parkirni prostori, problem izgine, kjer zapusti avto. Dvorišča bodo osvobojena transporta, pritrjena na celotno prosto ozemlje.
4. Cene prispevkov za kapitalske popravke stavb se bodo zmanjšale.
5. Nove, sodobne hiše bodo pozitivno vplivale na videz ulic in mesta.
6. Na prestižnih območjih bodo kvadrati za gradnjo stanovanjskih in sodobnih nakupovalnih kompleksov, ki bodo prinesli dohodek mestnega proračuna.
7. Obsežna gradnja zagotavlja nova delovna mesta.

Obnova - kons

S tem pristopom je treba presenečiti: kaj je slabo zaradi prenove, zakaj ima ta projekt toliko nasprotnikov? Minusi programa vključujejo take postavke:

1. Nekatere hiše, ki spadajo pod rušenje, skupaj s polno nujnostjo, še vedno lahko služijo. Nekateri so bili zgrajeni s pričakovanjem, da bodo stali do leta 2050, drugi pa bodo dobili kakovostna popravila in zamenjavo komunikacij.
2. Veliko stavb lahko traja več deset let po kvalitativnem popravilu kapitala, stroški pa bodo manjši od celotne zgradbe.
3. Z naraščajočo gostoto gradnje lahko tovor v prometu, bolnišnicah, izobraževalnih ustanovah, trgovinah, prekomerni populaciji vodi do domačih težav in neprijetnosti.

Kdo ima koristi od prenove?

Bolj vodstvo mest ponaša s koristmi izvajanja takšnega razvojnega programa, več je mnenj iz serije prenove - kaj je to in kdo ima koristi? Nekatera podjetja in novinarji so opravili svoje raziskave in prišli do zaključka, da je celotna resnica o prenovi to:

1. Povpraševanje po stanovanjih v novih stavbah je padlo, razvijalci so morali iskati načine, ki bi pomagali odpraviti razmere.
2. Če zamenjate petnadstropno stavbo z ogromnimi nebotičniki na 24-30 nadstropjih, bo to povečalo gostoto gradnje, ki obljublja milijarde prihodkov.
3. Za tiste, ki so osvobojeni v središču mesta, lahko zaslužite veliko denarja, obstaja veliko investitorjev, ki ne bodo oklevali vlagati v nove komplekse.
4. Programu bo dodeljen ogromen denar in ni skrivnost, da je prekletstvo - praksa je privlačna in priljubljena med voditelji katere koli povezave.

Kako je prenova?

Pravila obnove zahtevajo, da se pred začetkom postopka oblikuje naložbeni projekt, ki določa vse vrste strokovnega in oblikovalskega dela. Plus prenova ozemlja - porušite stavbe in ekstrahirajte vsa sporočila na površini s kasnejšo zamenjavo. Obnova stanovanja - je prenova ali zamenjava zastarelih hiš za nove, to je popolno čiščenje gradbišča. Ker stavbe spadajo v kategorijo sodobnih stavb, razvijalci razvijajo:

• projekti posameznih kotlovnic;
• namestitev števcev v domovih za vse vire;
• lokacijo oskrbe in izpušnega prezračevanja, ker je treba pozimi in jeseni ogrevati zrak iz ceste;
• namestitev sodobnih stekel z dvojno zasteklitvijo;
• razvoj in izvajanje sodobnih dvigal, ki bodo sami zaračunavali ob spuščanju.

Kako priti v program prenove?

Če je za mnoge prebivalce zelo pomembno, da ostanejo na območju ali prestižnem mestnem središču, ki je poznan iz otroštva, obstaja veliko ljudi, ki sanjajo o izboljšanih pogojih in velikih prostorih. In prvo vprašanje, ki ga postavljajo, je: kako vstopiti v program prenove? Stavbi, ki ustrezajo takemu programu, je nujno, da jo podpira vsaj 2/3 najemnikov. Obstaja več načinov za zapisovanje mnenja:

1. Prijavite se v projekt "Aktivni državljan" in glasujte.
2. Če se želite obrniti na centre javnih storitev, obstajajo v vsakem okrožju mesta, kjer se projekt izvaja.
3. Glasujte na sestanku lastnikov stanovanj, določite položaj večine in prenesite protokol v okrožno komisijo.

Kako glasujejo za obnovo?

Kakšna so pravila glasovanja za prenovo? Lastniki stanovanj in tisti, ki uradno oddajo hišo, lahko glasujejo. Če želite mnenje šteti v odsotnosti, morate navesti:

• podatki o potnih listih;
• SNILS in številka finančnega in osebnega računa enotnega plačilnega dokumenta.

Tisti, ki to želijo storiti osebno, je vredno vzpostaviti stik s središčem javnih služb "Moji dokumenti". Za to potrebujete:

• potni list;
• potrdilo o lastništvu;
• pogodba o zaposlitvi, to velja za tiste, ki najamejo stanovanja.

Kako zavrniti prenovo?

V vsakem okrožju mesta, kjer se program izvaja, so bile ustanovljene provizije, ki jih sestavljajo predstavniki vlagateljev, uprave in najemnikov. Mnogi lastniki, ne vedo, kaj je to - proces prenove, skrbi, da jih je mogoče premestiti, ne da bi vnaprej obvestili o sprejetih odločitvah. Strokovnjaki ugotavljajo, da ni razloga za tako zaskrbljenost, ker:

1. Oprostitev prostorov, ki pripadajo lastniku, je mogoča samo s pisnim soglasjem lastnika.
2. Če stavba ni priznana kot izredna, se lahko ta projekt ponovno preuči pri načrtovanju območja. Da se to mnenje upošteva, je treba dokazati odločitev sestanka lastnikov stanovanj komisiji.

Razlogi, zakaj ne želijo obnoviti, so številni in imajo različne lastnosti za različne lastnike. Zdi se, da ljudje, ki so že glasovali za sodelovanje v programu, pretehtajo prednosti in slabosti in se odločijo zavrniti. Ali je to mogoče storiti? Ja, lahko. Lastniki stanovanj morajo zaprositi za predstavnike komisije, to mnenje pa mora biti vpisano v zapisnik seje komisije. Sprememba odločbe je še vedno mogoče določiti v središču javnih služb "Moji dokumenti".